Образование земельного участка

         Под образованием земельного участка понимается его создание как нового объекта земельных отношений, выраженное в постановке участка на кадастровый учёт, присвоении ему кадастрового номера и внесении в Единый государственный реестр недвижимости основных и дополнительных сведений о нём.

         Прямого определения понятия «образование земельного участка» в законодательстве нет, глава I.1 Земельного кодекса перечисляет лишь способы образования участков. Так, согласно пункту 1 статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

         В любых нормативно-правовых актах, где встречаются термины «образуемый земельный участок» или «образованный земельный участок» речь идёт соответственно о создаваемом или созданном земельном участке в результате раздела, выдела, объединения, перераспределения или создания нового участка из земель муниципальной или государственной собственности.

         В свою очередь, исходный земельный участок – это участок, из которого происходит либо произошло образование новых участков.

         Образование земельных участков необходимо отличать от процедуры уточнения местоположения границ земельного участка.

Уточнение местоположения границ земельного участка – это процедура в отношении уже созданного земельного участка, который стоит на кадастровом учете и существует как объект права. В свою очередь, образование земельного участка – это всегда создание нового, ранее не существующего земельного участка.