От 20 000 руб
Оформите заявку на услугу. Мы свяжемся с вами в ближайшее время, ответим на все интересующие вопросы.
Регистрация построенных объектов недвижимости — это обязанность владельца земельного участка. После постановки на кадастровый учет владелец получает право собственности на постройку.
Баня, как объект капитального строительства, обязательна к регистрации в Росреестре (ст. 14 ФЗ №218). Без этого вы:
-
Не сможете подключить коммуникации (электричество, газ, воду).
-
Рискуете получить штраф до 50 000 руб. за самовольную постройку.
-
Лишаетесь права продать, застраховать или завещать объект.
На каких участках можно строить баню
-
Земли ИЖС (2.1), ЛПХ (2.2), садоводство (13.2), дачное хозяйство (13.3).
-
Убедитесь, что участок не попадает в охранные зоны и соответствует градостроительным нормам.
Особые случаи и риски
-
Нарушение норм застройки: Если баня построена с отклонением от СНиП, потребуется судебное узаконивание.
-
Отсутствие основного дома: По закону баня — вспомогательный объект, но возвести ее можно и до дома (письмо Минэкономразвития №Д23и-22977).
-
Если документы на баню получены до 1998 года, необходима перерегистрация.
Что получит клиент
- Выписку из ЕГРН — подтверждение права собственности.
- Технический план с координатами и схемой расположения.
- Юридическую чистоту — баня исключена из реестра самовольных построек.
- Возможность подключать коммуникации, продавать, страховать объект.
