Схема расположения земельного участка

         Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. Данный документ позволяет определить реальное местоположение и площадь земельного надела для отчуждения и привязки к местности. Схема составляется специалистами по итогам геодезических измерений. 

         Понятие «кадастровый план территории» можно описать как графическое изображение какой-либо местности: части  населенного пункта, массива земель сельскохозяйственного назначения и т. п. На таких планах указываются границы земельных участков, дорог, объектов капитального строительства, сооружений, объектов дорожной сети, красной линии и т.п.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории – документ, в котором графически изображены границы образуемого или уточняемого земельного участка на определенном отрезке местности.

• условный номер образуемых земельных участков;
  
• кадастровый номер земельного участка, границы которого уточняются;
  
• проектная площадь образуемых земельных участков;
  
• список координат характерных точек границ образуемых земельных участков;
  
• изображение границ образуемых земельных участков;
  
• изображение границ учтенных земельных участков, в том числе исходных земельных участков;
  
• надписи (включая кадастровые номера земельных участков, условные номера образуемых участков, кадастровый номер кадастрового квартала, систему координат), условные обозначения, примененные при подготовке изображения;
  
• сведения об утверждении схемы расположения земельного участка.
  

       Схема расположения земельного участка нужна там, где образуются или уточняются границы земельных участков из государственной (муниципальной) собственности.

       Самые часто встречающиеся случаи:

• образование земельного участка из государственных (муниципальных) земель или земель неразграниченной собственности;
  
• образование под объектом недвижимости земельного участка, который не находится в частной собственности;
  
• уточнение границ земельного участка, который не находится в частной собственности;
  
• перераспределение земельного участка частной собственности и государственной (муниципальной) собственности;
  
• изъятие земельного участка для государственных (муниципальных) нужд;

В случаях образования, изменения, уточнения границ земельных участков, находящихся в частной собственности, подготовка схемы расположения земельных участков законодательством не предусмотрена.

         Схема расположения земельного участка не нужна, когда:

• утвержден проект межевания территории, в границах которой расположен участок;
  
• участок подлежит образованию только в соответствии с утвержденным проектом  межевания территории;
  
• закон не связывает образование земельного участка с утверждением схемы расположения.
  

         Схема расположения земельного участка подлежит утверждению органом, который уполномочен на распоряжение землей. Если уполномоченный орган утверждает схему, то он выносит распоряжение.

Срок такого распоряжения составляет 2 года. Если в течении двух лет заинтересованное лицо не поставит участок на кадастровый учет, то распоряжение теряет юридическую силу. В этом случае, нужно начинать все заново.

         Получить подробную информацию и узнать стоимость работы можно, обратившись к нашим специалистам по телефонам +7 (383) 287-33-90, +7 (913) 006-33-90 либо по электронной почте sgb_54@mail.ru.